728x90 반응형 경제 시사/부동산 경매9 등기부등본 열람 방법? 이 단어가 보이면 당장 멈추세요 - 부동산 계약 TIP 여러분의 소중한 시간을 아껴드리기 위해 정리한 등기부등본 열람 방법입니다. 1. 등기부등본 열람 방법 - 유료2. 등기부등본 열람 방법 - 무료3. 등본 분석 시 주의사항 특히나 전월세를 앞두고 있는 사회 초년생분들이라면 3번 주의사항만큼은 꼭 읽어보시기 바랍니다. 이 글을 읽는 것만으로도 수천 수억 원을 지킬 수 있을 거라 확신합니다. 1. 약간의 수수료가 필요하지만, 안전하고 확실한 방법 등기부등본은 법원 등기소에서 방문하시거나 PC 또는 모바일로 인터넷등기소에서 등기부등본 열람 또는 발급하실 수 있습니다. 여기서 소량의 수수료가 필요합니다. 등기부등본 열람에는 1건 당 700원, 발급에는 1,000원의 수수료가 발생합니다. 비록 약간의 수.. 2024. 4. 25. 유치권 행사 의미? 경매 시 허위 유치권에 당하는 이유 경매물건을 검색하다 보면 간혹 매각물건명세서의 하단 비고란에 '유치권 신고'에 대한 내용이 나옵니다. 유치권은 자주 있는 사례는 아니지만 초보 경매자 입장에서는 굳이 위험성이 있는 유치권 물건에 관심을 가질 필요는 없습니다. 그러나 유치권은 다른 물권과 다르게 매각물건명세서에 별도로 기재를 할 정도로 중요한 의미를 갖고 있기 때문에 공부해 둘 필요가 있습니다. 언제까지 경매 초보로 있지는 않을 거잖아요?ㅎㅎ 1. 유치권 행사 의미 유치권은 민법 제320조 제1항과 제321조에 그 성립요건과 불가분성에 대해 나와 있습니다. '유치권'이란 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 사람이 해당 물건 또는 유가증권에 관해 생긴 채권이 벼제기에 있는 경우에 해당 채권을 변제받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 .. 2024. 1. 17. 등기사항전부증명서? 경매를 앞두고 있다면 당장 확인하세요-말소기준권리 부동산 경매를 앞두고 정보를 알아보다가 우연히 이 글을 만나셨나요? 이번 글이 중요한 이유, 이것을 볼 수 있어야 입찰가를 낮추거나 위험한 집들을 피할 수 있기 때문입니다. 오늘 글은 흔한 광고 글이 아닙니다. 오로지 실전에서 활용할 수 있는 엑기스만을 담았습니다. 3분만 읽어보시더라도 몰라서 손해보는 일은 없으실거라 확신합니다. 그럼 지금 시작하겠습니다. 등기사항전부증명서는 부동산에 관한 표시와 그에 관한 권리관계를 써놓은 공적 기록입니다. 부동산의 표시와 변경에 대한 기록, 소유권 그리고 각종 용익물권과 담보물권등의 설정과 그 변도, 가등기,(가)압류등기/가처분등기 등에 관한 사항이 있습니다. 때문에 여러분이 경매로 낙찰받고자 하는 그 집이 현재 설정되어 있는 권리가 무엇인지, 그 권리가 경매 낙찰로.. 2024. 1. 16. 부동산 경매 권리분석, 왜 선수들은 싸게 낙찰 받을 수 있었을까? 부동산 경매 권리분석은 부동산 경매에 참여할 때 진입장벽을 만드는 거의 유일한 조건 중 하나입니다. 다시말해 부동산 경매 권리분석이 어렵기 때문에 쉽게 일반인 분들이 참여하기 어려운 것이고. 바꿔말해, 부동산 경매 권리분석만 할 수 있다면 시세보다 저렴한 가격으로 경매 낙찰을 받을 수 있다는 것입니다. 부동산 경매는 총 6가지 큰 카테고리로 이루어집니다. 1)권리분석,2)입지분석,3)시세분석,4)입찰보증금,5)명도,6)경매법원 참여입니다. 하지만 이 중 첫번째 부동산 경매 권리분석을 제외하면 어려운 것이 하나도 없습니다. 자세한 내용은 아래 링크 글을 먼저 보시는 것을 권해드립니다. 부동산 명도소송? 세입자가 제 발로 연락하게 하는 방법 드디어 내 집이다!라고 생각했는데, 대화도 안되고 답도 없이 버티고.. 2024. 1. 16. 부동산 명도소송? 세입자가 제 발로 연락하게 하는 방법 드디어 내 집이다!라고 생각했는데, 대화도 안되고 답도 없이 버티고만 있는 세입자... 결국 부동산 명도소송까지 알아보고 계신 분들이 이 글을 읽고 계실 거라 생각합니다. 물론 부동산 명도소송을 밟아도 좋습니다. 그러나 말 그대로 부동산 명도소송입니다. 개인의 입장에서는 부담스럽고 불편한 일이 많을 수밖에 없고 시간과 비용 문제도 무시할 수 없겠죠. 하지만 걱정하지 마세요. 이 글은 굳이 시간과 비용을 쓰고 부동산 명도소송을 진행하지 않더라도, 말없이 버티고 있는 세입자를 협상테이블로 앉게 할 방법 3단계를 소개해드리고자 합니다. 어려운 내용없이 쉽게 풀어 작성한 만큼 3분만 시간 내어 글을 읽어주세요. 적어도 몰라서 여러분이 손해보는 일이 없으셨으면 좋겠습니다. 1. 내용증명 작성 및 발송 내용증명은 .. 2024. 1. 14. 경매 낙찰 후 절차? 이걸 놓쳐 내 부동산을 뺏깁니다 경매 공부부터 입찰 그리고 경매 낙찰 후 절차까지... 지금의 과정까지 오시기까지 정말 수고 많으셨습니다. 오늘 글에서는 경매 낙찰 후 절차 중 초보 분들께서 쉽게 지나칠 수 있는 부분부터 소유권이전 그리고 가장 걱정하고 계신 명도까지 살펴볼 예정입니다. 경매 낙찰 후 절차, 처음은 복잡하게 느껴질지도 모르지만 글을 읽으며 머릿속으로 천천히 그려보세요. 적어도 이 글을 읽는 분께서 경매 낙찰 후 절차 중 손해보는 일이 없기를 바라는 마음입니다. 그럼 시작하겠습니다. 경매 중 가장 많이 벌어지는 사건 발찰 후 발생할 수 있는 일에 대해 먼저 확인해 보겠습니다. 원하는 부동산을 낙찰받은 날로부터 일주일 후, 담당판사가 입찰부터 낙찰까지의 매각 절차가 문제없이 진행되었다고 판단되면, 매각허가 결정을 내리게 됩.. 2024. 1. 13. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
