728x90 반응형 분류 전체보기44 전세계약 특약? 계약서에 3가지 없다면 당장 멈추세요 계약서 작성 전이라면 지금부터 소개해드릴 내용들을 확인해주세요. 무서운 내용이지만 무시하고 떳떳하게 살아도 되는 문구 부터, 무조건 넣어야 이득인 사항까지 여러분을 지켜줄 수 있는 문장들을 확인해주세요! 먼저 전세계약 특약을 확인 하기 전, '주택임대차보호법'에 대해 이해할 수 있어야 합니다. 줄여말해 주임법은 임차인을 보호하기 위한 특별법으로 주거용 건물의 전부뿐만 아니라, 일부, 다시말해 방 1칸의 임대차 계약에도 적용됩니다. 또한 무허가 건물 또는 미등기 주택에도 적용됩니다. 등기가 되지 않는 집이나 원래 용도를 불법으로 개조한 건물의 실제 사용 용도가 주거용이라면 주임법의 적용을 받을 수 있습니다. 하지만 일시적 사용을 위한 임대차가 명백하다면 주임법이 적용되지 ㅇ낳습니다. 펜션,숙박업소 등에서 .. 2024. 1. 24. 전세보증금 미반환 이런 경우는 소송해도 못 찾습니다 어떻게 모은 돈인데... 뻔뻔한 태도로 못 돌려준다는 상대편 분하기도 억울하기도 한 마음으로 전세보증금 미반환에 대한 대처 방안을 알아보고 계실 것 같습니다. 저는 먼저 변호사를 사거나 소송으로까지 가는 것을 권해드리지 않습니다. 전세보증금 미반환으로 만약 소송까지 가게 될 경우 여러분의 시간적 비용적인 손해가 너무나도 크기 때문입니다. 오늘 글은 소송 전 전세보증금 미반환된 금액을 되돌려 받는 방법에 대한 글입니다. 글을 끝까지 읽어보시는 것만으로도 여러분의 소중한 돈을 되찾을 확률 70% 이상 높아지실 거라 확신합니다. 그럼 시작하겠습니다. 임차권 등기 임대차 계약이 끝난 후에도 전세보증금 미반환이 이루어졌다면 임차인은 이미 취득한 대항력과 우선변제권의 상실을 막기 위해 임차주택 소재지를 관할하는 법.. 2024. 1. 24. 유치권 행사 의미? 경매 시 허위 유치권에 당하는 이유 경매물건을 검색하다 보면 간혹 매각물건명세서의 하단 비고란에 '유치권 신고'에 대한 내용이 나옵니다. 유치권은 자주 있는 사례는 아니지만 초보 경매자 입장에서는 굳이 위험성이 있는 유치권 물건에 관심을 가질 필요는 없습니다. 그러나 유치권은 다른 물권과 다르게 매각물건명세서에 별도로 기재를 할 정도로 중요한 의미를 갖고 있기 때문에 공부해 둘 필요가 있습니다. 언제까지 경매 초보로 있지는 않을 거잖아요?ㅎㅎ 1. 유치권 행사 의미 유치권은 민법 제320조 제1항과 제321조에 그 성립요건과 불가분성에 대해 나와 있습니다. '유치권'이란 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 사람이 해당 물건 또는 유가증권에 관해 생긴 채권이 벼제기에 있는 경우에 해당 채권을 변제받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 .. 2024. 1. 17. 등기사항전부증명서? 경매를 앞두고 있다면 당장 확인하세요-말소기준권리 부동산 경매를 앞두고 정보를 알아보다가 우연히 이 글을 만나셨나요? 이번 글이 중요한 이유, 이것을 볼 수 있어야 입찰가를 낮추거나 위험한 집들을 피할 수 있기 때문입니다. 오늘 글은 흔한 광고 글이 아닙니다. 오로지 실전에서 활용할 수 있는 엑기스만을 담았습니다. 3분만 읽어보시더라도 몰라서 손해보는 일은 없으실거라 확신합니다. 그럼 지금 시작하겠습니다. 등기사항전부증명서는 부동산에 관한 표시와 그에 관한 권리관계를 써놓은 공적 기록입니다. 부동산의 표시와 변경에 대한 기록, 소유권 그리고 각종 용익물권과 담보물권등의 설정과 그 변도, 가등기,(가)압류등기/가처분등기 등에 관한 사항이 있습니다. 때문에 여러분이 경매로 낙찰받고자 하는 그 집이 현재 설정되어 있는 권리가 무엇인지, 그 권리가 경매 낙찰로.. 2024. 1. 16. 부동산 경매 권리분석, 왜 선수들은 싸게 낙찰 받을 수 있었을까? 부동산 경매 권리분석은 부동산 경매에 참여할 때 진입장벽을 만드는 거의 유일한 조건 중 하나입니다. 다시말해 부동산 경매 권리분석이 어렵기 때문에 쉽게 일반인 분들이 참여하기 어려운 것이고. 바꿔말해, 부동산 경매 권리분석만 할 수 있다면 시세보다 저렴한 가격으로 경매 낙찰을 받을 수 있다는 것입니다. 부동산 경매는 총 6가지 큰 카테고리로 이루어집니다. 1)권리분석,2)입지분석,3)시세분석,4)입찰보증금,5)명도,6)경매법원 참여입니다. 하지만 이 중 첫번째 부동산 경매 권리분석을 제외하면 어려운 것이 하나도 없습니다. 자세한 내용은 아래 링크 글을 먼저 보시는 것을 권해드립니다. 부동산 명도소송? 세입자가 제 발로 연락하게 하는 방법 드디어 내 집이다!라고 생각했는데, 대화도 안되고 답도 없이 버티고.. 2024. 1. 16. 부동산 명도소송? 세입자가 제 발로 연락하게 하는 방법 드디어 내 집이다!라고 생각했는데, 대화도 안되고 답도 없이 버티고만 있는 세입자... 결국 부동산 명도소송까지 알아보고 계신 분들이 이 글을 읽고 계실 거라 생각합니다. 물론 부동산 명도소송을 밟아도 좋습니다. 그러나 말 그대로 부동산 명도소송입니다. 개인의 입장에서는 부담스럽고 불편한 일이 많을 수밖에 없고 시간과 비용 문제도 무시할 수 없겠죠. 하지만 걱정하지 마세요. 이 글은 굳이 시간과 비용을 쓰고 부동산 명도소송을 진행하지 않더라도, 말없이 버티고 있는 세입자를 협상테이블로 앉게 할 방법 3단계를 소개해드리고자 합니다. 어려운 내용없이 쉽게 풀어 작성한 만큼 3분만 시간 내어 글을 읽어주세요. 적어도 몰라서 여러분이 손해보는 일이 없으셨으면 좋겠습니다. 1. 내용증명 작성 및 발송 내용증명은 .. 2024. 1. 14. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음 728x90 반응형
